Koncept objekta

Stambeno-poslovni objekat nalazi se na ograđenoj parceli ukupne bruto razvijene građevinske površine 2.911 m². Namenjen za porodično stanovanje, smešten je u Preševskoj ulici između Ulice Dimitrija Tucovića i Bulevara Kralja Aleksandra. Sa bočne desne strane, gledano iz Preševske ulice, objekat se naslanja na sledeći. Sa ostale tri strane slobodno je stojeći objekat.

Ovaj stambeno-poslovni prostor sastoji se od podruma, suterena, prizemlja, četiri sprata kao i povučenog sprata sa ukupno 34 stambene jedinice. Na svakom spratu stanovi su projektovani sa sličnom organizacijom.

U prizemlju se nalazi šest stambenih jedinica strukture jednoiposobnog, dvoiposobnog stana kao i garsonjere od 26m² do 55m². Na svakom spratu smešteno je po šest stambenih jedinica strukture jednoiposobnog, dvosobnog, dvoiposobnog i trosobnog stana od 41m² do 63m².

U podrumskom delu objekta smešteno je 28 garažnih mesta do kojih se stiže auto-liftom iz Preševske ulice, prostorija za toplotnu podstanicu kao i tehnička prostorija. U suturenu su smeštena dva lokala i sedam parking mesta do kojih se dolazi preko rampe iz Preševske ulice. Na nivou povučenog sprata nalaze se četiri stana strukture dvosobnog i dvoiposobnog stana sa velikim terasama do 31m².

Sve stambene jedinice opremljene su trofaznom strujom, dvema telefonskim linijama, video-interfonom, video nadzorom kao i kablovskom i satelitskom televizijom.

Grejanje u stanovima je na daljinsko upravljanje i priključeno je na Beogradske toplane. Radijatori su proizvedeni u čuvenim italijanskim kompanijama Raunding, Feroli i Global. Putnički lift i lift za automobile takođe su italijanske proizvodnje vrhunskog kvaliteta.

Enterijer i eksterijer

Stambeno-poslovni objekat fundiran je na bušenim šipovima od 60 cm postavljenim na međusobnom rastojanju od 1.50 m između kojih se nalazi prostor popunjen armirano-betonskim platnima debljine od 20 do 25 cm.

Osnovni konstruktivni sklop čine armirano-betonski zidovi postavljeni u oba pravca a pune armirano-betonske ploče sačinjavaju međuspratnu konstrukciju.

Fasadni zidovi

Suteren sa ulične strane napravljen je od italijanske granitne keramike na aluminijumskoj podkonstrukciji, tvrde ploče od mineralne vune debljine 5 cm, PVC folije, giter bloka debljine 19 cm kao i maltera debljine 2 cm.

Tri slobodna fasadna zida, okrenuta ka ulici, internoj saobraćajnici i dvorištu, napravljena su od plemenitog maltera debljine 2 mm, cementnog maltera debljine 2,5 cm, pune opeke debljine 12 cm, ploče od tvrdo presovanog tervola debljine 5 cm, PVC folije, giter bloka debljine 19 cm i maltera debljine 2 cm.

Bočni desni fasadni zid napravljen je od fasadnog maltera debljine jednog centimetra, ploče od tvrdo presovanog tervola debljine 5 cm, giter bloka debljine 19 cm i maltera debljine 2 cm.

Pregradni zidovi

Pregradni zidovi su napravljeni od šuplje opeke a malterisani su sa obe strane krečenim malterom. Završna obrada unutrašnjih zidova predstavlja punu disperziju boja u tonu po izboru, kompanija Helios ili Jub, kao i keramičke pločice prve klase, italijanske i domaće proizvodnje.

Podovi

Stambeno-poslovni objekat opremljen je klasičnim hrastovim parketom debljine 22mm, koji je lepljen preko cementne košuljice dvokomponentnim lepkom. Termo silent folija debljine jednog centimetra postavljena je kao toplotna i zvučna izolacija ispod cementne košuljice. Hodnici zgrade i stepenište napravljeni su od granitnih ploča debljine 2cm i 3cm.

Plafoni su malterisani krečenim malterom i bojeni punom disperzijom boja, kompanija Helios ili Jub.

Kako biste našli najbolje rešenje za opremanje svog stambenog prostora, posetite sajt www.sabenterijeri.rs

Lokacija

Okružena pretežno borovom šumom, Zvezdara se prostire jugo-istočno od centra grada. Ovaj svojevrstan rezervoar svežeg vazduha, udaljen svega nekoliko kilometara od gradske vreve, pruža jedinstveni osećaj mira u mnogim svojim delovima. Svakodnevni život na ovoj opštini predstavlja spoj gradske užurbanosti i smirenosti ovog očuvanog starog ambijenta.

Na Zvezdari se prepliću tradicija i potrebe modernog čoveka oživljavanjem prošlosti kroz autentičnu arhitekturu, spomeničko nasleđe, crkve, čuvenu „Astronomsku opservatoriju” po kojoj je Zvezdara i dobila naziv, ali i negovanjem senzibiliteta današnjih generacija kroz razne sportske centre kao što je „Olimp”, ustanove kulture, restorane i stare kafanice u kojima se još uvek može osetiti duh tradicionalne Zvezdare.

Ova opština, povezana sa centrom grada dobrim saobraćajnim linijama, diše i razvija se kao grad u gradu. Na njenom području nalazi se dvadesetak vrtića. Deca mogu da pohađaju jednu od desetak osnovnih i srednjih škola od kojih su čuvene Šesta beogradska gimnazija, Medicinska škola i Građevinska škola.

Na Zvezdari se nalazi jedno od najposećenijih beogradskih pozorišta „Zvezdara teatar” na čijim se daskama izvode dela savremenih srpskih pisaca kao i ustanova „Vuk Karadžić” koja kvalitetnim umetničkim programom zadovoljava kulturne potrebe svoje publike.

Nedaleko od „Zvezdara teatra”, na ovoj opštini nalazi se kliničko-bolnički centar „Gradska bolnica”, drugi po veličini u Beogradu, kao i Dom zdravlja „Zvezdara” sa nekoliko svojih ambulanti.

Zvezdari svoj posebni pečat daju Cvetkova i Đeram pijaca, koje su izrasle u savremene tržnice na kojim se može naći široka ponuda svežih proizvoda kao i proizvoda domaće radinosti. Ove modernizovane pijace specifične su kako po strukturi prodavaca, tako i broju i strukturi kupaca koji se na njima snabdevaju.

Objekti u blizini

• Izrazito je dobra saobraćajna povezanost Preševske 30 sa svim delovima grada, a posebno sa užim centrom grada.
• Gradska bolnica je do Preševske 30 udaljena 500m
• Dom zdravlja Zvezdara je od Preševske 30 udaljen oko 1,5 km
• Šesta beogradska gimnazija je od Preševske 30 udaljena oko 500m
• Sportski centar Olimp je od Preševske 30 udaljen oko 1,8 km
• Zvezdara teatar je od Preševske 30 udaljen oko 400 metara
• Pan teatar je od Preševske 30 udaljen oko 700 metara
• Cvetkova pijaca je od Preševske 30 udaljena oko 800 metara
• Đeram pijaca je od Preševske 30 udaljena oko 1,2 km
• Restoran „Hajduk“ je od Preševske 30 udaljen oko 350 metara